近日，包头市正式发布《持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，立足“惠民生、促消费、助企业、优供给”四大维度，系统推出十六条务实举措。政策涵盖购房补贴升级、多子女家庭倾斜、公积金支持、审批流程优化及金融保障等多个方面，旨在通过一揽子政策组合拳，进一步降低居民购房成本，缓解企业资金压力，优化营商环境。此举不仅有助于激发房地产市场内生动力，更为房地产市场平稳健康发展提供支持。
市民在了解新楼盘情况。 记者 李硕 摄
民生礼包直达群众
从“有得住”迈向“住得好”
据包头市住房和城乡建设局党组成员、副局长王淑宏介绍，此次新政将利民惠民便民置于首位，推出一系列购房支持政策。其中，在昆区、青山区、东河区、九原区、稀土高新区（以下统称市五区）范围内购买首套新建商品住房，完成网签合同备案和不动产分户登记的购房人，按购房合同总价款2%给予补贴，单套最高不超过5万元。在市五区购买新建商品住房的，符合政策生育的二孩家庭，按购房合同总价款2.5%给予补贴，单套最高不超过6万元；三孩及以上家庭，按购房合同总价款3%给予补贴，单套最高不超过7万元。相关部门将于近日发布购房补贴实施细则，明确补贴申领流程。
同步配套即将上线的房交会专项福利：140平方米及以下每套补贴3000元，140平方米以上每套补贴5000元，全款享现金补贴、贷款享贴息，让购房红利可感可及。
“以旧换新”退税政策同步落地：2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内重购住房的纳税人，可按新购住房金额占比全额或部分退还个人所得税。公积金政策向多子女家庭倾斜，二孩及以上家庭贷款额度在现行基础上上浮10%，灵活就业人员可自愿缴存并同等享受政策。住房保障网进一步织密，多子女家庭被列为公租房优先保障对象，保障性租赁住房重点覆盖新市民、青年群体，人才安居实现实物配租、购房补贴、租赁补贴多元保障。
企业赋能精准施策
从“松绑减负”到“提质增效”
针对企业发展痛点，新政打出“简审批、降成本、强保障”组合拳：城市基础设施配套费缴纳节点延后至施工许可证办理阶段，可分批次缴纳；售楼部经专家会审查通过后即可单独办理审批手续，先行开工；施工许可证推行“告知承诺+容缺受理”模式，符合条件的项目可先行开展土方开挖，15个工作日内补齐材料即可。规划管控持续优化：住宅外立面构造层不计容，18层及以下住宅首层可规划不计入绿地率的小院，相邻无近期改造计划的地块可放宽退地界要求；“抬板式”住宅平台下停车、公共服务空间不计容，坡屋顶下空间符合条件同样不计容，机动车停车位配建分级折减、机械车位占比限制放宽，全方位降低开发成本。
与此同时，金融活水精准滴灌。该措施将落实“一项目一主办银行”制度，项目资金专户管理，保障合理融资需求，“白名单”项目“应进尽进、应贷尽贷”；鼓励商业银行开发“低首付、低利率、低月供、宽期限”定制产品，配套家装、消费综合金融服务，为青年群体、引进人才减轻置业压力。同步推行“一项目一开发公司”，严格规范项目公司与总部、物业企业的法律关系，杜绝抽逃出资、抽调物业费等行为，筑牢风险防控底线。
市场活力加速释放
从“企稳回升”转向“质效双升”
政策出台即见效。5月11日上午，记者走进方兴青云府房地产销售中心，看到前来看房置业的市民针对政策优惠方面问得仔细。“您赶上好时候了，刚出台了新的举措，这些措施能给您省下不少钱，我具体给您算算。”销售人员结合新出台的措施内容为市民算起了账。“新措施发布后项目来访量显著攀升，房价和购房优惠政策向来是购房者最关心的内容，新措施的出台，对我们企业和购房者而言都是利好消息，‘首套补贴+多子女倾斜+房交会福利’的多重叠加，直接降低了购房门槛；而且还有一些常态化特价房、团购活动能够精准对接住房需求，政策就像一场及时雨，给了我们支持和力量。”方兴青云府销售经理贺亮介绍。
“政策红利精准直达，不仅让安居乐业的‘民生账’更加厚重温暖，也让企业发展的‘信心账’愈发坚实充盈。随着十六条举措全面落地，包头房地产市场将实现供给端向高品质住宅转型，需求端消费潜力持续释放，企业端营商环境不断优化，真正实现‘群众得实惠、企业增信心、市场稳发展’的良性循环，实现人民群众从‘有得住’向‘住得好’转变，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。”王淑宏说。
（包头市融媒体中心记者：李硕）
（责任编辑：曹靖宇；校对：李麒；值班主任：张燕青；一审：张飞；二审：贾星慧；三审：王睿）
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